Trong quý cuối cùng của năm 2014 có khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 28% theo quý và 149% theo năm, đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4/2010, theo Savills Việt Nam.

Người mua nhà và nhà đầu tư đang được hưởng lợi nhiều từ các chính sách hỗ trợ.

Hơn 4.700 căn hộ từ 11 dự án mới và các giai đoạn mới của 3 dự án hiện hữu được chào bán trong quý, tăng nhẹ 3% theo quý nhưng tăng mạnh 130% theo năm. Đây là mức tăng nhiều nhất trong 1 quý kể từ quý 2/2011. Tính đến quý 4/2014, thị trường sơ cấp có khoảng 19.000 căn hộ, tăng 9% theo quý và 21% theo năm. Riêng tại Hà Nội rất nhiều căn hộ đình đám thu hút đông đảo khách hàng như căn hộ r1 royal city, căn hộ r2 royal city, căn hộ r6 royal city, căn hộ vinhomes nguyễn chí thanh....


Tại thành phố Hồ Chí Minh, Quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch với 45% thị phần tổng số căn đã bán, theo sau là Tân Phú, Thủ Đức, Bình Thạnh, Bình Tân và quận 12 với 38% thị phần.

Theo Savills, việc đa dạng hóa sản phẩm và sự xuất hiện của các sản phẩm mới trong các dự án vừa được tung ra góp phần đáp ứng nhu cầu ở thực. Trong khi đó, lợi tức cho thuê ổn định và hiệu suất cho thuê tốt trong khu vực phát triển góp phần thúc đẩy sự tham gia của các nhà đầu tư.

Nguời mua và nhà đầu tư đang được huởng lợi từ nhiều chính sách hỗ trợ tài chính, bao gồm các điều khoản thanh toán linh hoạt, lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh, gói kích cầu kinh tế. Ngoài ra, thương hiệu và uy tín của nhà đầu tư cũng là một yếu tố lớn ảnh hưởng đến sự tự tin của người mua.



Theo Cafeland

Ngày 20/12 vừa qua, hệ thống siêu thị dự án STDA tiếp tục mở bán căn hộ R1, R2 tại căn hộ hoàng gia Royal city thu hút đông đảo khách hàng đến tham dự mua nhà. 

Chủ đầu tư: 

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa Ốc thành phố Hoàng Gia

- Cổ đông lớn: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP. Đây là tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực phát triển và đầu tư bất động sản, có tiềm lực tài chính, đội ngũ cán bộ, lãnh đạo có trình độ chuyên môn cao, năng động, có nhiều kinh nghiệm trong điều hành và quản lý các dự án lớn, quy mô quốc tế như: Trung tâm thương mại Vincom Center Bà Triệu, Vincom Center Đồng Khởi, Khu đô thị Sinh thái Vinhomes Riverside...

- Tòa R1, R2 Royal city thuộc Khu Đô thị Phức hợp Royal City nằm ở cửa ngõ chính phía Tây Nam thủ đô Hà Nội (số 72A Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân), nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch kết nối nội thành Hà Nội với khu Trung Tâm mới sầm uất:

+ Cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 7 km (khoảng 20 phút lái xe).
+ Một trong những khu vực có mật độ dân cư đông nhất Hà Nội (Q.Thanh Xuân, tiếp giáp Q.Đống Đa) với nhiều trường đại học, dự án chung cư cao cấp… đã và đang hình thành.
+ Dân số trẻ với lối sống hiện đại, mức thu nhập và tiêu dùng bình quân cao.

Vị trí căn hộ R1 royal city

- Căn hộ  R1 Royal City dự án chung cư Royal City nằm ở phía tây dự án, được thiết kế theo mô hình chữ L thiết kế hài hòa giữa lối kiến trúc hoàng gia châu Âu sang trọng, lịch lãm và cách sắp đặt tỉ mỉ, tinh tế của chuỗi nội thất tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp và sang trọng tại tòa nhà R1 royal City được xây dựng với kiến trúc châu Âu, sử dụng các tiện nghi công nghệ cao, hiện đại và an toàn cho cuộc sống của mỗi gia đình trong tòa nhà R1 Royal City.

Vị trí căn hộ R2 royal city

- Căn hộ R2 Royal City dự án chung cư Royal City nằm ở phía Bắc dự án, được thiết kế theo mô hình chữ L thiết kế hài hòa giữa lối kiến trúc hoàng gia châu Âu sang trọng, lịch lãm và cách sắp đặt tỉ mỉ, tinh tế của chuỗi nội thất tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp và sang trọng tại tòa nhà R2 royal City được xây dựng với kiến trúc châu Âu, sử dụng các tiện nghi công nghệ cao, hiện đại và an toàn cho cuộc sống của mỗi gia đình trong tòa nhà R2.

Hai toà căn hộ R1 và R2  Royal City  đều cao 35 tầng, nằm đối xứng nhau, cùng ôm trọn 2 bể bơi lớn trong công viên cây xanh, sân thể thao phức hợp, sân tennis, cầu lông, bóng rổ... Cả hai tòa đều được thiết kế theo mô hình chữ L với phong cách kiến trúc hoàng gia châu Âu sang trọng, lịch lãm.

Mặt bằng căn hộ tòa R1 - tầng 3/29

Các căn hộ tòa R1, R2 Royal City có diện tích đa dạng từ 88,3m2 đến 200,8 m2, với từ 2 đến 3 phòng ngủ, thông thoáng, có khả năng đón ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn đẹp và có khả năng đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của tất cả cư dân.

 Để cư dân có thể lựa chọn phong cách yêu thích, nội thất căn hộ tòa nhà được thiết kế theo 2 lối phong cách: tân cổ điển và hiện đại, cùng hàng chục mẫu thiết kế khác nhau, mỗi loại đều có từng nét độc đáo riêng, hòa chung trong một phong cách Hoàng gia mang tên Royal City – Một Châu Âu thu nhỏ giữa lòng Hà Nội. Các thiết bị nội thất tại căn hộ hoàng gia R1, R2 Vinhomes Royal City đều được sử dụng bằng đá và gỗ tự nhiên mang tới cho người dùng cảm giác thanh khiết và sang trọng.

Mặt bằng căn hộ tòa R2 - tầng 3/29

Không ít cư dân vừa yêu thích cuộc sống hiện đại, sang trọng tại các khu chung cư đẳng cấp, vừa ao ước được sở hữu những khu vườn xanh yên tĩnh của riêng mình ngay trong lòng thành phố. Thấu hiểu điều đó, Chủ đầu tư đã ưu ái, bố trí trên tầng 30 của Tòa R1, tòa R2 Royal City những căn hộ có vườn dùng riêng diện tích lớn nhất lên tới 236,8m2.

Ưu đãi khi mua căn hộ R1, R2

(ĐTCK) Theo thống kê mới nhất của TP. Hà Nội đối với phân khúc bất động sản hạng sang, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự, thì có gần 698 căn,  chiếm khoảng 35% ở tình trạng bỏ hoang.

Con số này chưa nói lên thực trạng của câu chuyện, bởi lượng mẫu điều tra quá ít. Theo tính toán của Savills Việt Nam, phân khúc biệt thự, nhà liền kề ở Hà Nội hiện có tới 128 dự án, với khoảng 42.700 căn. Trong tương lai, nguồn cung của phân khúc biệt thự, liền kề còn đến từ 86 dự án, với tổng diện tích khoảng 11.500 héc-ta, nằm rải rác tại 15 quận, huyện.

Hiện tại, không khó để đưa ra dẫn chứng về hàng trăm biệt thự đã hoàn thiện nằm phơi mưa, phơi nắng nhiều năm liền tại các dự án như Khu đô thị Văn Phú, Khu đô thị Thiên đường Bảo Sơn, Nam An Khánh - Geleximco, Splendora (Hà Đông, Hà Nội), Khu đô thị Vân Canh, Kim Chung - Di Trạch, Lideco (huyện Hoài Đức)...

Một chủ đầu tư ở Khu đô thị Quang Minh (huyện Mê Linh) ngán ngẩm than thở về nghịch lý, “trong khi nhiều dự án chậm tiến độ, người mua kiện cáo để đòi nhà, thì ở dự án của chúng tôi xây xong không ai tới nhận”.

Nhưng đây là một nghịch lý… có lý. Lý do của sự ế ẩm có rất nhiều và theo một quan điểm phổ biến, đó là hệ quả của một giai đoạn các đại gia địa ốc đã quá kỳ vọng vào một nhu cầu “ảo” mang tính đầu cơ hơn là nhu cầu thực tế của người dân. Và đã là nhu cầu ảo thì giá cả càng đắt đỏ, sản phẩm càng hoành tráng, chủ đầu tư càng có cửa… một vốn bốn lời!

Khi nền kinh tế bước vào thời kỳ “thắt lưng buộc bụng”, thì những nhu cầu xa xỉ cũng nằm đầu tiên trong danh sách cần thắt hầu bao. Chính vì vậy, bất động sản hạng sang, biệt thự nhà liền kề có ảm đạm cũng chẳng lạ và tương lai được nhận định còn đóng băng dài dài.

Thế nhưng, nói vậy mà không phải vậy!

Câu chuyện mới nhất gây xôn xao thị trường là hai dự án hạng sang của Vingroup ở hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước: Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội và Vinhomes Central Park, TP. HCM. Đã rất lâu rồi người ta mới chứng kiến cảnh khách hàng phải xếp hàng để được xem các căn hộ mẫu cho khỏi lộn xộn.

Dự án đình đám mang phong cách Châu Âu là căn hộ R1 Royal city và căn hộ R2 Royal city cũng được rất nhiều khách hàng quan tâm và đón chào.

Căn hộ R1, R2 Royal city

Và có một điều rất thú vị mà phóng viên Đầu tư Bất động sản quan sát được là ngay sau khi Vinhomes Central Park giới thiệu sản phẩm, đã có khoảng trên dưới 20 nhà môi giới tìm đến chọn những vị trí ven dự án này làm chỗ đặt văn phòng môi giới địa ốc. Đơn giản là họ nhìn thấy cửa kiếm tiền!

Một câu chuyện khác, trao đổi với người viết, ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh Group kể rằng, tại Dự án  D’. LE PONT D’ OR Hoàng Cầu - được định vị ở phân khúc siêu sang, có vị khách đến chọn liền một lúc hai căn hộ hơn 400 m2/căn và sẵn sàng bù tiền để lấy được căn ưng ý liền nhau, nhưng đã có người khác chọn mất.

Lại nói về các dự án biệt thự ven đô Hà Nội, tại lễ khởi công xây dựng Khu dịch vụ thuộc Dự án Biệt thự cao cấp Xanh Villas (Thạch Thất), ông Tô Dũng, Chủ tịch Công ty TNHH Bất động sản Xuân Cầu cho biết, khi thị trường khó khăn nhất, dự án của ông cũng không điều chỉnh giá.

Và ngược lại, ngay trong giai đoạn thị trường sôi động nhất, quan điểm của chủ đầu tư này là không phân lô bán nền dù được phép, mà muốn xây dựng một khu dân cư hoàn thiện, một sản phẩm có đủ tiện ích, hạ tầng, cảnh quan và đặc biệt chú trọng đến yếu tố không gian sống cho người sử dụng sau cùng. Đồng thời, như thừa nhận của ông Dũng, việc bán hàng tại Xanh Villas từ trước đến nay vẫn hơi… bảo thủ. Nghĩa là chủ đầu tư muốn trực tiếp phân phối đến người sử dụng sau cùng.

Lý do là đặc thù phân khúc biệt thự không có nhiều sản phẩm, chủ đầu tư muốn trực tiếp chăm sóc từng khách hàng. Ví như Dự án Xanh Villas có 500 căn biệt thự, đã bán được gần 200 căn, nghĩa là chỉ còn hơn 300 căn và chủ đầu tư có cơ sở để bán hàng trực tiếp.

Theo ông Dũng, vấn đề quan trọng nhất của một dự án bất động sản là phải làm sao hình thành được một cộng đồng dân cư. Mọi nỗ lực của chủ đầu tư đều phải nhằm hướng tới mục tiêu này, chứ không chỉ là bán được hàng.

Kết luận rút ra là, với phân khúc cao cấp như biệt thự, giá không phải là vấn đề lớn nhất. Khách hàng đến với các dự án của Vingroup, của Xuân Cầu, hẳn không phải để tìm một dự án rẻ! Vậy thì khó có thể nói, dân thiếu tiền mua nhà. Chỉ có điều, chỗ thiếu vẫn thiếu, chỗ thừa cứ thừa thôi mà thôi.      

Căn hộ R1, R2 Royal city

Căn hộ R1, R2 Royal city

Bên trong trung tâm thương mại trong lòng đất của Royal City

Nhằm không ngừng nâng cao chất lượng phục vụ và mang tới những ưu đãi tốt nhất cho khách hàng, VietinBank tiếp tục triển khai chương trình “Ưu đãi lớn - Vay mua nhà Vingroup” dành cho khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà dự án Times City và Royal City từ nay đến 31/12/2014.

Đối với phân khúc nhà ở chung cư, đặc biệt phân khúc căn hộ cao cấp, bên cạnh yếu tố giá cả , chất lượng công trình, khách hàng còn quan tâm đến các giá trị cuộc sống mang lại. Do đó, việc sở hữu một vị trí đẹp, hệ thống hạ tầng đồng bộ đi kèm với các dịch vụ tiện ích là nguyên nhân khiến các dự án chung cư cao cấp như Times City và Royal City đặc biệt là căn hộ R1 royal city và căn hộ R2 Royal city  thu hút người mua, ngay cả đối với khách hàng có mức thu nhập trung bình với số tiền ban đầu chỉ khoảng 800 - 900 triệu đồng là khách hàng có thể dọn về ở ngay căn hộ với nội thất đầy đủ.

Căn hộ R1, R2 Royal city

Do đó, nhằm mục đích hỗ trợ khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà thuộc hai dự án trên, VietinBank đã triển khai chương trình cho vay với mức lãi suất hấp dẫn chỉ từ 7.99%/năm trong thời gian ưu đãi lên đến 12 tháng. Đối tượng tham gia chương trình là khách hàng cá nhân người Việt Nam có nhu cầu vay mua nhà phục vụ mục đích tiêu dùng và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định hiện hành của VietinBank.

Ưu điểm của chương trình là thời gian vay vốn dài, lên tới 15 năm nhằm hỗ trợ tạo điều kiện cho khách hàng có phương án trả nợ phù hợp. Mức cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ đối với tài sản bảo đảm chính là căn hộ mua từ vốn vay và lên tới 80% căn hộ nếu khách hàng bổ sung thêm tài sản bảo đảm khác. VietinBank cam kết ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh chóng, đơn giản hóa các thủ tục, đảm bảo khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay được dễ dàng.

Bên cạnh các ưu đãi về tài chính từ VietinBank, khách hàng còn được hưởng ưu đãi từ chủ đầu tư Vingroup khi mua nhà dự án tại Times City và Royal City. Cụ thể, khách hàng sẽ được chiết khấu 3% trên giá nhà trường hợp khách hàng thanh toán theo tiến độ hợp đồng. Đối với khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ hợp đồng sẽ được chiết khấu thêm 10%/số tiền thanh toán sớm.

Vingroup cho biết hiện dự án Times City và Royal City đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Đây là hai trong số các dự án của Vingroup được xây dựng như một khu đô thị phức hợp hoàn hảo giữa tổ hợp công trình chức năng với các công trình công cộng hỗn hợp rộng lớn, bao gồm khách sạn cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, các khu nhà ở chung cư cao cấp và trường học, nhà trẻ mẫu giáo, vườn hoa cây xanh công viên cùng nhiều công trình đầu tiên và lớn nhất Việt Nam.

Để được tư vấn thêm về chương trình, vui lòng liên hệ Chi nhánh/Phòng giao dịch VietinBank gần nhất hoặc tổng đài 1900558868.

Càng về cuối năm, thị trường bất động sản càng nóng lên với hàng loạt dự án hot thu hút đông đảo khách hàng.

Một số dự án có khuyến mãi “khủng” như căn hộ chung cư R1 Royal City, căn hộ chung cư R2 Roal city. Để tận hưởng những tiện ích của “Căn hộ hoàng gia” ngay giữa lòng Thủ đô, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ. 50% giá trị căn hộ còn lại được hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong vòng 2 năm; ân hạn nợ gốc 2 năm. Chưa bao giờ cơ hội sở hữu căn hộ Hoàng gia lại thật và gần đến thế!

Tổng quan căn hộ R1, R2 Royal city

Ngoài ra, sở hữu căn hộ tại R1, R2 Royal City, khách hàng còn nhận được nhiều ưu đãi từ Chủ đầu tư như: tặng 10 năm phí Dịch vụ quản lý căn hộ, Ưu đãi phí nước nóng 30.000đ/m3, Tặng 01 suất học bổng tại Trường Phổ thông cấp 1,2 hoặc cấp 3 tại Vinschool Times City (gồm tiền ăn và tiền học); Tặng 01 gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn, 02 trẻ em), và Tặng vé vui chơi giải trí với các hạng mục Vui chơi giải trí tại TTMM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal City trong 3 năm. Riêng với khách hàng sở hữu “Căn hộ Hoàng gia” trước 30/11/2014, ngoài những ưu đãi như trên còn được tặng thêm Voucher nội thất trị giá 50 triệu đồ Và một trong những dự án ăn khách nhất thời gian vừa qua, không thể không kể đến dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.   Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội chính thức được phân phối thông qua Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA với nhiều ưu đãi đặc biệt hấp dẫn từ chủ đầu tư:Miễn phí 10 năm phí dịch vụ quản lý.Tặng 01 gói khám bệnh Vinmec Family dành cho 02 người lớn và 02 trẻ em trị giá 30 triệu đồng.Tặng Voucher nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort Phú Quốc. Hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi cho năm 1 từ 0% - 3%.Thanh toán linh hoạt theo 6 giai đoạn.Tại một dự án căn hộ cao cấp khác là Mulberry Lane (KĐT Mỗ Lao, Hà Đông) thì người mua lại được hưởng ngay chiết khấu 9% khi mua căn hộ tại tòa B và D, đồng thời nhận ngay quà lì xì từ bằng tiền trị giá 126,8 triệu đồng. Dự án có quy mô lớn 1500 căn, với 5 tòa tháp đã đi vào hoàn thiện. Diện tích căn hộ được thiết kế đa dạng từ 45m2 đến 153m2, có từ 1-3 phòng ngủ. Giá bán khoảng 27 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT).Nhiều dự không ngừng gia tăng giá trị khuyến mãi cho người mua. Đơn cử như Hồ Gươm Plaza cho trả chậm 50% giá trị căn nhà trong 3 năm không lãi suất; Dự án Tân Phước quận 11 tặng khách mua 2 năm phí quản lý, chung cư Helios Tower khuyến mãi cho khách mua 2 điều hòa, giá bán từ 29-30 triệu đồng/m2;…Mới đây Dự án tổ hợp chung cư cao cấp Ellipse Tower đã được tổ chức bởi chủ đầu tư dự án – CTCP Bất động sản Thăng Long phối hợp với STDA. Theo thông tin từ chủ đầu tư, 10 khách hàng đầu tiên đặt mua 28 căn hộ cuối cùng sẽ được tặng 10 chỉ vàng. Ngoài ra, khách hàng cũng nhận được ưu đãi và được chiết khấu cao từ chủ đầu tư dự án tổ hợp chung cư cao cấp Ellipse Tower: Chỉ đóng 30% giá trị căn hộ được nhận nhà ngay và 70% giá trị còn lại được vay ngân hàng với lãi suất 0% trong 1 đến 2 năm, tặng thẻ Vinschool trị giá 45 triệu và thẻ Vimec trị giá 30 triệu...

Ở khu vực TP.Hồ Chí Minh nếu khách hàng mua biệt thự Mega Ruby Khang Điền sẽ sở hữu 1 tài sản giá trị gồm nhà, đất và sổ hồng với giá bán chỉ từ 2.2 tỷ/ căn.Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị hợp đồng, thời gian vay đến 10 năm, với lãi suất ưu đãi 7.9% /năm trong 12 tháng đầu tiên.

Bên cạnh nhiều gói khuyến mãi trực tiếp từ chủ đầu tư, sự liên kết tích cực của các ngân hàng nhằm thực hiện các chương trình hỗ trợ lãi suất cho các khách hàng vay mua nhà cũng được nhận định sẽ là một trong những yếu tố thúc đẩy nhu cầu mua của khách hàng trong thời gian tới đây.

Gần cuối năm là thời điểm các dự án đua nhau bán hàng để lấy doanh thu, chốt lợi nhuận. Để tăng lực hút, nhiều chủ đầu tư phân khúc BĐS cao cấp làm "nóng" thị trường bằng những chiêu khuyến mại hấp dẫn.

Nhiều nguồn cung mới hấp dẫn

Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh mở đầu cơn sốt tháng 11 của thị trường bất động sản, ngay sau đó, căn hộ Home City tại Trung Kính với mức giá chỉ từ 26,5 triệu đồng/m2, chung cư Helios Tower 75 Tam Trinh cũng làm xôn xao thị trường trong đợt mở bán đầu tiên. Đợt 1, dự án căn hộ toà B Hòa Bình Green City do Công ty TNHH Hoà Bình làm chủ đầu tư sẽ được chào bán ra thị trường với mức giá từ 38 triệu đồng/m2 và sẽ giao hàng vào 7/2015.

Tại Tp.HCM dịp cuối năm cũng có tới hàng chục nghìn căn hộ được tung ra thị trường. Đáng chú ý là dự án Vinhomes Central Park tại Tân Cảng, quận Bình Thạnh do Vingroup phát triển với quy mô lên tới 10.000 căn; Novaland mở bán hàng nghìn căn từ 9 dự án quy mô lớn; Phú Mỹ Hưng cung cấp sản phẩm dự án Scenic Valley khoảng 400 căn...

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), thời gian tới nguồn cung căn hộ sẽ khá dồi dào. Sang quý IV/2014, cùng với sự bùng nổ của phân khúc căn hộ giá rẻ, chưa bao giờ thị trường lại đón nhận nhiều dự án ra hàng, với tổng cung lên đến hàng nghìn căn như hiện nay.

Thị trường bất động sản có nhiều nguồn cung mới

Cả thị trường Hà Nội và Tp.HCM đều cho thấy nguồn cung mới đang ồ ạt tấn công thị trường.
Thị trường BĐS từ đầu năm 2014 cho thấy, nửa đầu năm, phân khúc căn hộ bình dân được nhận định là phân khúc dẫn dắt thị trường, thế nhưng hiện tại phân khúc BĐS cao cấp lại hoạt động tốt hơn.

Nguyên nhân tăng lực cầu của phân khúc BĐS cao cấp là do nguồn cung mới hạn chế. Đơn cử như dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh- Hà Nội, chỉ trong vòng 2h sau khi mở bán, có tới 70% căn hộ đã được giao dịch thành công mặc dù mỗi căn có giá lên tới 66 triệu đồng mỗi m2 (chưa VAT, phí bảo trì).

Tiên liệu được sức hấp dẫn của dự án, một số chủ đầu tư cũng tăng giá nhẹ trong các đợt mở bán như Thang Long Number 1, Times City... Hay như dự án chung cư Hoà Bình Green City sẽ tăng giá tối thiểu 10% trong đợt mở bán thứ 2 và tăng lên tới 50% tương đương với hơn 70 triệu đồng/m2 vào đợt mở bán giữa năm 2015.

Còn theo thông tin từ Bộ Xây dựng, trong 11 tháng năm 2014, số lượng giao dịch bất động sản thành công tại Hà Nội xấp xỉ 10.000, tăng 200% so với 11 tháng của năm 2013. Tại Tp.HCM, số giao dịch trong 11 tháng 2014 là 8.850 giao dịch, tăng 135% so với với năm 2013.

Chạy đua khuyến mại

Các chủ đầu tư phân khúc BĐS cao cấp cũng mạnh tay hơn trong các chương trình khuyến mãi nhằm thu hút khách hàng hạng sang. Tập đoàn Vingroup đặt mua tặng khách hàng du thuyền siêu sang trị giá 1 triệu USD (gần 30 tỷ đồng), loại mới nhất của Sunseeker dành tặng cho chủ sở hữu bất động sản dự án Vinhomes Central Park.

Dự án bất động sản đua khuyến mại

Càng dần cuối năm, các dự án đua nhau bán hàng để lấy doanh thu, chốt lợi nhuận
Với căn hộ R1 Royal City và căn hộ R2 Royal city chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ, khách mua nhà được treo giải cơ hội sở hữu 3 chiếc Mercedes - Benz S400 trị giá hơn 10 tỷ đồng, phần còn lại khách hàng được hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 2 năm.

Khách hàng mua căn hộ Lexington Residence thì được hỗ trợ lãi suất 0% trong 3 năm đầu và cơ hội trúng xe audi 1,6 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án Watermark Hồ Tây thì hỗ trợ triển khai dịch vụ cho thuê trọn gói và cam kết lợi tức tiền thuê 7%/năm ngay từ thời điểm bàn giao.

Tuy nhiên những tín hiệu tích cực trên cũng chưa đủ xóa đi áp lực tồn kho với các chủ đầu tư. Các chủ đầu tư hiện nay đều cố gắng tạo dựng uy tín bằng cách xoay sở tiền mặt để trả nợ.

TGĐ Thuduc House- ông Lê Chí Hiếu nhận định, hàng loạt dự án BĐS tung hàng trong năm 2014 cho thấy, chủ đầu tư rất linh hoạt trong phương án kinh doanh tiếp cận nguồn vốn như chi nhiều tiền hơn cho quảng cáo, giới thiệu sản phẩm trên truyền thông, áp dụng điều khoản thanh toán mới linh hoạt, phù hợp với khả năng chi trả hoặc gia hạn thanh toán dài hơi nhằm chia sẻ gánh nặng tài chính cho khách hàng, đồng thời gia tăng hàng loạt các chính sách ưu đãi, hỗ trợ.

Nguồn cung căn hộ trên thị trường hiện nay khá dồi dào cũng sẽ tạo ra áp lực về giá, chất lượng dự án. Vì thế các chủ đầu tư cần có chiến lược giá hướng đến khả năng chi trả của khách hàng, tiếp thị sản phẩm và áp dụng nhiều chính sách, chiêu thức thúc đẩy mãi lực để bắt kịp nhu cầu của thị trường.

Nổi bật trong hệ thống là căn hộ R1,R2 chung cư royal city

Căn hộ R1, R2 chung cư royal city

Cuối năm 2013, trong bối cảnh thị trường Bất động sản ảm đạm, sự xuất hiện của khu đô thị Royal City đã làm “dậy sóng” toàn thị trường Hà Nội, mang đến những giá trị sống mới cho cư dân Thủ đô.

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô Hà Nội (số 72A, đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân), khu căn hộ hạng sang Vinhomes Royal City mang đến một cuộc sống sang trọng và đẳng cấp mang phong cách hoàng gia trong đó nổi bật là căn hộ R1, R2 Royal City

“Căn hộ Hoàng gia” R1, R2 Vinhomes Royal City

Nét kiến trúc châu Âu độc đáo giữa lòng Hà Nội

Điểm đặc biệt và gây ấn tượng đầu tiên cho bất cứ ai khi bước chân vào Khu đô thị Royal City là biểu tượng “ngựa kéo xe tứ mã” được làm từ đá nguyên khối với lối thiết kế độc đáo, mới lạ, tinh xảo theo phong cách Châu Âu. Ngoài những giá trị về mặt nghệ thuật, biểu tượng ngựa tung vó nằm ngay quảng trường trung tâm của khu đô thị còn có tác dụng kích hoạt, bổ sung năng lượng dương để tạo nên một cộng đồng cư dân sầm uất và tài lộc.

Cổng vào căn hộ R1, R2 royal city

An cư tại “Thành phố Hoàng gia”, khách hàng sẽ được tận hưởng một không gian sống sôi động, với hệ thống tiện ích mở, hiện đại như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall liên hoàn trong lòng đất lớn nhất Châu Á, sân trượt băng tự nhiên trong nhà – Vinpearlland Ice Rink, công viên nước trong nhà – Vinpearlland Water Park Royal City, quần thể vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, phố ẩm thực…


Cư dân khu đô thị cũng có thể hoàn toàn yên tâm khi con em mình được học tập và trải nghiệm tại môi trường giáo dục quốc tế hàng đầu với hệ thống trường học liên cấp BVIS, trường mầm non Vinschool; được chăm sóc sức khỏe tại phòng khám Vinmec nằm ngay trong khu đô thị.

Mỗi sáng sớm hay hoàng hôn, khi đứng tại hệ thống vườn dưỡng sinh độc đáo trên nóc tất cả các tòa nhà, cư dân Vinhomes Royal City có thể thả tầm mắt của mình ra không gian bao la giữa thành phố, hoặc thư thái dạo chơi trong khu công viên rộng 70.000m2 với hai bể bơi ngoài trời, khu tập thể dục, sân tennis…


Nổi bật trong hệ thống căn hộ Vinhomes Royal City là tòa R1 và R2. Ngoài việc được tận hưởng đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích của khu đô thị, cư dân sở hữu căn hộ R1, R2 Vinhomes Royal City còn nhận được những giá trị riêng biệt khi cả 2 tòa đều có một mặt hướng thủy; mặt còn lại hướng về đường giao thông nội bộ thông thoáng.




Hai toà căn hộ R1 và R2 cao 35 tầng, nằm đối xứng nhau, cùng ôm trọn 2 bể bơi lớn trong công viên cây xanh, sân thể thao phức hợp, sân tennis, cầu lông, bóng rổ... Cả hai tòa đều được thiết kế theo mô hình chữ L với phong cách kiến trúc hoàng gia châu Âu sang trọng, lịch lãm.

Các căn hộ hoàng gia R1, R2 Vinhomes Royal City có diện tích đa dạng từ 88,3m2 đến 200,8 m2, với từ 2 đến 3 phòng ngủ, thông thoáng, có khả năng đón ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn đẹp và có khả năng đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của tất cả cư dân. Các thiết bị nội thất tại căn hộ hoàng gia R1, R2 Vinhomes Royal City đều được sử dụng bằng đá và gỗ tự nhiên mang tới cho người dùng cảm giác thanh khiết và sang trọng.

Không ít cư dân vừa yêu thích cuộc sống hiện đại, sang trọng tại các khu chung cư đẳng cấp, vừa ao ước được sở hữu những khu vườn xanh yên tĩnh của riêng mình ngay trong lòng thành phố. Thấu hiểu điều đó, Chủ đầu tư đã ưu ái, bố trí trên tầng 30 của R1, R2 Vinhomes Royal City những căn hộ có vườn dùng riêng diện tích lớn nhất lên tới 236,8m2.

Hệ thống an ninh hiện đại

Để đảm bảo an toàn tuyệt đối, hệ thống an ninh dự án được Chủ đầu tư sử dụng công nghệ hiện đại, đẳng cấp nhất. Đơn cử như hệ thống chuông hình ảnh, chốt khóa điện, cổng camera, chip điện tử và phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn cao.

Mỗi toà nhà đều có hệ thống chắn barie tự động lên xuống tầng hầm, sảnh và hành lang được trang bị điều hòa và máy thông gió theo tiêu chuẩn của các tòa nhà cao cấp trên thế giới.

Sở hữu ngay căn hộ Vinhomes R1, R2 Royal City khi thanh toán 50% giá trị

Để tận hưởng những tiện ích “Hoàng gia” ngay giữa lòng Thủ đô, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ. 50% giá trị căn hộ còn lại được hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong vòng 2 năm; ân hạn nợ gốc 2 năm. Chưa bao giờ cơ hội sở hữu căn hộ Hoàng gia lại thật và gần đến thế!

Ngoài ra, sở hữu căn hộ chung cư R1, R2 Royal City , khách hàng còn nhận được nhiều ưu đãi từ Chủ đầu tư như: tặng 10 năm phí Dịch vụ quản lý căn hộ, Ưu đãi phí nước nóng 30.000đ/m3, Tặng 01 suất học bổng tại Trường Phổ thông cấp 1,2 hoặc cấp 3 tại Vinschool Times City (gồm tiền ăn và tiền học); Tặng 01 gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn, 02 trẻ em), và Tặng vé vui chơi giải trí với các hạng mục Vui chơi giải trí tại TTMM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal City trong 3 năm.

Riêng với khách hàng sở hữu “Căn hộ Hoàng gia” trước 30/11/2014, ngoài những ưu đãi như trên còn được tặng thêm Voucher nội thất trị giá 50 triệu đồng.